Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

TOP HUIS, INSTAP KLAAR, MET GARAGE

- mooie eindwoning in kindvriendelijke omgeving;
- geen auto's maar leuk speelplein voor de deur;
- centraal op 5 minuten van de winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- achtertuin ligt op het westen;
- garage tevens vanuit de tuin toegankelijk.

Al met al een woning met een super ligging en dan hebben we nog niet eens het alle belangrijkste doorgenomen de indeling en de afwerking besproken. Maar eerst het dorp Koudekerk aan den Rijn, gemeente Alphen aan den Rijn, zoals het dorp ligt enerzijds aan de Rijn en anderzijds het achterland de polders. Ook de sportmogelijkheden, een biertje pakken en hapje eten zijn in het dorp aanwezig. Ook voor de dagelijkse zaken hoeft u het dorp niet uit. Toch even naar een stad
het dorp ligt op een "stiefkwartiertje" autorijden van Alphen, Leiden en ook de steden 's-Gravenhage , Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken.

Nu de indeling, we geven u tekstueel zo goed mogelijk beeld van de verschillende ruimten, maar beter is on te bellen of te
mailen voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen.

Begane grond:
via de uitgebouwde entree starten we de rondleiding door het huis. Een royale hal met een afgesloten trapopgang naar de 1e etage, moderne meterkast en ook treffen we hier de toiletruimte. Deze ruimte is luxe en mooi uitgevoerd. Vervolgens komen we in de ruime woonkamer. Hier veel daglicht door de ramen in de zijgevel en de grote ramen aan voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van het huis de open keuken. De kastinrichting is in hoogglans en greeploos uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur o.a. een rvs afzuigkap, 5 pits gas kookplaat, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Via de keuken toegang naar de achtertuin. We gaan terug naar de hal en nemen de trap met trede verlichting naar de .....

1e etage:
hier bevinden zich de overloop met trapopgang naar de 2e etage. drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer met een dakkapel. Dan de badkamer. Deze badkamer is een plaatje zo uit het blad VT wonen. Luxe betegeld met grote tegels, ingericht met een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. We verlaten deze prachtige badkamer en gaan naar de ....

2e etage:
deze etage, vergroot aan de voorzijde door een dakkapel over de volle breedte in kunststof uitgevoerd, is één en al luxe, we komen op een kleine overloop met een moderne houten lambrisering. Een compacte werkkamer met een kastenwand waarin weggewerkt de wasmachine en de droger en eveneens de cv ketel. Dan de 4e slaapkamer ook deze prachtig afgewerkt met een houten lambrisering waarachter een royale bergruimte, een praktische kastenwand met werkblad en wastafel. Ook een airco ontbreekt niet op deze etage. We lopen terug naar beneden en nemen u mee naar de achtertuin.

Buiten
flinke voortuin, geheel betegeld en ook de achtertuin is geheel betegeld en nagenoeg onderhoudsvrij, even een plantje in de border en u kunt van het zonnetje gaan genieten, zeker door de zuid/west tuinligging is de zon geen probleem, Wordt het te warm kunt het zonnescherm uitrollen en verder van het buitenleven genieten.
Achterin de tuin staat de stenen garage, nu in gebruik als berging/opslag.

Overige bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 100,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2024 € 894,= meerpersoons huishouden;
- binnenwanden grotendeels glad stucwerk afwerking;
- vloerafwerking grotendeels laminaat;
- elektrische zonwering;
- luxe badkamer uit 2018;
- cv ketel uit 2013;
- 9 zonnepanelen (370 Wp) uit 2021;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1978
Ligging:	in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte:	107 m²
Perceeloppervlakte:	133 m²
Inhoud:	335 m³
Bijzonderheden:	gedeeltelijk gestoffeerd
Type woning:	eindwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	C
Verwarming:	c.v.-ketel
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

de Boomgaard 19 - 2396 VP Koudekerk aan den Rijn

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf